Документы и ограничения
Категория земли, вид разрешённого использования, охранные зоны и сервитуты. Здесь выясняется, можно ли на участке вообще строить жилой дом.
Проверка участка перед строительством
Первый шаг работы, а не отдельная услуга. Пока неизвестны грунт, подъезд и коммуникации, любая смета — предположение: фундамент и подключение сетей способны изменить бюджет ощутимее, чем выбор планировки.
Что смотрим
Шесть направлений. Любое из них может изменить проект или бюджет — поэтому проверяем до сметы, а не после.
Границы, отступы и условные ограничительные зоны.
На что это влияет
- Данные участка
- Проект
- Фундамент
- Логистика
- Бюджет
Отметьте, что уже есть на руках
Отметки никуда не отправляются и ни на что не влияют. Заявку можно оставить и без них.
Подъезд и логистика
Пройдёт ли миксер и манипулятор, есть ли место под разгрузку блока и складирование. От этого зависит и цена доставки, и сроки.
Грунт и рельеф
Тип грунта, уровень воды, перепад высот. Определяет фундамент — самую дорогую и единственную непеределываемую часть дома.
Коммуникации
Газ, вода, электричество, канализация: что подведено, что нужно тянуть и на каком расстоянии точки подключения.
Пятно застройки
Отступы от границ и соседних строений, ориентация по солнцу. Показывает, какая площадь и планировка реально встанут на участок.
Тип фундамента
По совокупности предыдущих пунктов подбираем подходящий вариант — до того, как считать смету.
Что получаете
- Заключение по участку: что выяснили и на что это влияет
- Подходящий тип фундамента
- Два–три проекта из каталога, которые встают на ваш участок
- Предварительный бюджет по выбранной комплектации
- Варианты оплаты: ипотека, материнский капитал, рассрочка или трейд-ин
Если по итогам проверки выяснится, что строить на участке нельзя или это выйдет неоправданно дорого, — скажем прямо. Продать дом, который потом станет проблемой, нам невыгоднее, чем потерять одну сделку.
Что понадобится от вас
- Кадастровый номер или адрес участка
- Документы на землю, если они уже на руках
- Понимание желаемой площади и состава помещений
- Ориентир по бюджету и источник финансирования
Точный состав и срок проверки зависят от участка: по некоторым вопросам нужны запросы в ресурсоснабжающие организации, а их срок мы не контролируем. Назовём ориентир по телефону, когда увидим кадастровый номер.
Проверим ваш участок
Пять коротких шагов. На первом — населённый пункт и статус участка: этого достаточно, чтобы начать.
Информация не является публичной офертой. Итоговая стоимость фиксируется в договоре после проверки участка и выбора комплектации.
Шаг 1 из 5 · Участок
Где планируете строить?
Населённый пункт
Участок